Descrição do Imóvel

PRÉDIO RESIDENCIAL COM 12 APARTAMENTOS À VENDA EM SÃO SEBASTIÃO–DF

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

📍 Localização: Quadra 16, Bairro São Francisco, São Sebastião–DF.

💰 Valor de venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais).

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de geração de renda recorrente e diversificação patrimonial.

O empreendimento conta com 12 apartamentos, infraestrutura planejada para locação residencial e diferenciais que proporcionam mais segurança, praticidade e autonomia aos moradores.

🏢 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 12 apartamentos, sendo 6 unidades de 1 quarto e 6 unidades de 2 quartos.

• 6 vagas de garagem independentes, cada uma com portão motorizado.

• Sistema de monitoramento por câmeras.

• Prédio cercado por concertina.

• Medidores individuais de energia elétrica para cada apartamento.

• Medidores individuais de água, com caixa-d'água independente por unidade.

• Área de serviço privativa em todos os apartamentos.

• Pontos de antena instalados nos ambientes dos apartamentos.

• Pontos de água e tomadas nas cozinhas para instalação de filtros elétricos.

• Iluminação das áreas comuns com sensores de presença.

• Laje preparada para possível instalação de antena de telefonia celular, sujeita à viabilidade técnica e às autorizações necessárias.

• Projetos elétrico, hidráulico e estrutural informados como aprovados por arquiteto, sujeitos à conferência documental.

📈 FATURAMENTO E RENTABILIDADE

💵 Faturamento líquido mensal informado: R$ 12.300,00 (doze mil e trezentos reais).

💵 Faturamento líquido anual informado: R$ 147.600,00 (cento e quarenta e sete mil e seiscentos reais).

Uma oportunidade para quem deseja investir em um empreendimento residencial com 12 unidades e potencial de geração de renda por meio de locações.

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Site: www.carlosfariasimoveis.com

**Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio**
**Metragem aproximada que será confirmada junto ao documento do imóvel**

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